Ved Stranden 22, Vilsund, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.706 kr/m².2.124.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.230.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,73 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2015Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	2,6 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	11,5 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	14,9 km	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Nordsøvej 222, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	16,0 km	02-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	15,9 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Pighvarvej 12, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	16,2 km	21-11-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	15,9 km	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Grårisvej 12, Vorupør 7700 Thisted	97 m²	16,2 km	03-12-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	14,9 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Tunvej 3, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	16,4 km	04-02-2026	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu