Ved Stranden 46, Lystrup Strand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Lystrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Lystrup Strand (8961, sidste 24 mdr.): 20.745 kr/m² × 61 m².1.265.445 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.016.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	277 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	548 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	470 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	828 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	315 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	336 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	593 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	635 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	298 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	724 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu