Ved Stranden 68

Villa · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.583 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 19.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+110,80 pct.
3Vores vurdering2.951.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.625.000 kr.
2015Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	58 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	78 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	100 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	75 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	679 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,0 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	540 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	827 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	737 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	892 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu