Ved Volden 12

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1147 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².1.257.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.414.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,20 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 549.997 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Solgt, alm. frit salg549.997 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	469 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	62 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	258 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	658 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	642 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	508 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	398 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	540 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	682 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,8 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu