Ved Voldene 20, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.387 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 130 m².3.778.060 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.412.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,45 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel2.050.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	168 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	158 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	290 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	421 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	641 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	703 m	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	531 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	723 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	456 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	800 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu