Ved Voldene 21, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.510 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 65 m².1.889.030 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.840.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	283 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	273 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	142 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	127 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	176 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	531 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	463 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	568 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	331 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	609 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu