Ved Voldene 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.501 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 65 m².1.889.030 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.592.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,45 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983majEjerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	67 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	76 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	76 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	112 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	474 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	413 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	300 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	127 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	260 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	541 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu