Ved Voldene 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 86 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 86 m².2.499.332 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.240.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	141 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	50 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	140 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	306 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	643 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	282 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	504 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	417 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	704 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	525 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu