Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 489

Villa · 302 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.586 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
1586 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Vores vurdering22.045.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,38 pct. siden feb. 2022
1,9M6,9M12,0M17,0M22,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202212.714.808 kr.I dag · vores estimat22.045.341 kr.Markedet · 19922.121.248 kr.Markedet · 19931.880.554 kr.Markedet · 19942.516.566 kr.Markedet · 19953.882.814 kr.Markedet · 19964.096.630 kr.Markedet · 19973.221.434 kr.Markedet · 19983.144.726 kr.Markedet · 19993.145.632 kr.Markedet · 20003.789.798 kr.Markedet · 20013.788.288 kr.Markedet · 20024.809.652 kr.Markedet · 20035.626.562 kr.Markedet · 20045.651.326 kr.Markedet · 20057.497.150 kr.Markedet · 20069.819.530 kr.Markedet · 200720.277.186 kr.Markedet · 20089.060.000 kr.Markedet · 20097.306.588 kr.Markedet · 20108.870.042 kr.Markedet · 20115.851.854 kr.Markedet · 20126.345.624 kr.Markedet · 20137.374.538 kr.Markedet · 20149.858.790 kr.Markedet · 20158.870.042 kr.Markedet · 20169.217.946 kr.Markedet · 201710.721.000 kr.Markedet · 20189.344.786 kr.Markedet · 201912.155.802 kr.Markedet · 202011.946.818 kr.Markedet · 202114.019.746 kr.Markedet · 202215.008.192 kr.Markedet · 202313.150.288 kr.Markedet · 202414.143.566 kr.Markedet · 202515.912.078 kr.Markedet · 202619.242.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
12.714.808 kr.
I dag · vores estimat
22.045.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202512.714.808 kr.
  • 1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²288 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²470 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,8 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²542 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²542 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²67 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²125 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²718 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,2 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²326 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden