Vedbæk Strandvej 497

Villa · 209 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.232 m², 10 værelser, opført i 1945, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.535 kr/m².16.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering14.606.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.606.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2022Ombygning
2021mar.Ejerskifte7.225.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	59 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	607 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	607 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	784 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	536 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	353 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	810 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,9 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	1,3 km	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,1 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu