Vedbæk Strandvej 500

Villa · 383 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 2.000 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.768 kr/m².25.459.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk383 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering30.038.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,49 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 15.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 30.038.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg15.525.000 kr.
2011Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	340 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	521 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,9 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	590 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	590 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	89 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	122 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,2 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	498 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	363 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu