Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 503

Villa · 307 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.200 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.253.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,64 pct. siden okt. 2013
1,9M6,7M11,6M16,4M21,2M1992199620002004200820122016202020242. okt. 201310.900.000 kr.I dag · vores estimat19.253.395 kr.Markedet · 19922.156.368 kr.Markedet · 19931.911.689 kr.Markedet · 19942.558.231 kr.Markedet · 19953.947.099 kr.Markedet · 19964.164.455 kr.Markedet · 19973.274.769 kr.Markedet · 19983.196.791 kr.Markedet · 19993.197.712 kr.Markedet · 20003.852.543 kr.Markedet · 20013.851.008 kr.Markedet · 20024.889.282 kr.Markedet · 20035.719.717 kr.Markedet · 20045.744.891 kr.Markedet · 20057.621.275 kr.Markedet · 20069.982.105 kr.Markedet · 200720.612.901 kr.Markedet · 20089.210.000 kr.Markedet · 20097.427.558 kr.Markedet · 20109.016.897 kr.Markedet · 20115.948.739 kr.Markedet · 20126.450.684 kr.Markedet · 20137.496.633 kr.Markedet · 201410.022.015 kr.Markedet · 20159.016.897 kr.Markedet · 20169.370.561 kr.Markedet · 201710.898.500 kr.Markedet · 20189.499.501 kr.Markedet · 201912.357.057 kr.Markedet · 202012.144.613 kr.Markedet · 202114.251.861 kr.Markedet · 202215.256.672 kr.Markedet · 202313.368.008 kr.Markedet · 202414.377.731 kr.Markedet · 202516.175.523 kr.Markedet · 202619.561.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
19.253.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²435 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²618 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,9 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²689 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²689 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²82 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²23 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²866 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,3 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²198 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden