Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Vedbækvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.709 kr/m².3.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.472.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden nov. 2025
524k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.472.842 kr.Markedet · 1992685.696 kr.Markedet · 1993588.160 kr.Markedet · 1994698.240 kr.Markedet · 1995822.912 kr.Markedet · 1996836.096 kr.Markedet · 1997966.528 kr.Markedet · 19981.108.736 kr.Markedet · 19991.329.664 kr.Markedet · 20001.370.240 kr.Markedet · 20011.388.800 kr.Markedet · 20021.575.040 kr.Markedet · 20031.587.968 kr.Markedet · 20041.423.232 kr.Markedet · 20051.789.184 kr.Markedet · 20062.459.008 kr.Markedet · 20072.653.696 kr.Markedet · 20082.291.584 kr.Markedet · 20092.113.792 kr.Markedet · 20101.620.224 kr.Markedet · 20111.770.240 kr.Markedet · 20121.611.904 kr.Markedet · 20131.761.024 kr.Markedet · 20141.600.896 kr.Markedet · 20151.701.248 kr.Markedet · 20162.129.792 kr.Markedet · 20172.390.656 kr.Markedet · 20182.453.888 kr.Markedet · 20192.629.248 kr.Markedet · 20202.686.336 kr.Markedet · 20213.039.744 kr.Markedet · 20223.395.968 kr.Markedet · 20232.868.096 kr.Markedet · 20243.307.904 kr.Markedet · 20253.392.128 kr.Markedet · 20263.649.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbækvej 17
4600 Køge		137 m²49 m16-06-20242.730.000 kr.19.927 kr./m²
Vedbækvej 18
4600 Køge		138 m²39 m13-01-20263.450.000 kr.25.000 kr./m²
Vedbækvej 6
4600 Køge		179 m²75 m20-12-20234.720.000 kr.26.369 kr./m²
Vedbækvej 11
4600 Køge		183 m²40 m05-02-20253.220.000 kr.17.596 kr./m²
Skelbækvej 4
4600 Køge		129 m²195 m10-12-20232.700.000 kr.20.930 kr./m²
Humlebækvej 11
4600 Køge		124 m²48 m24-03-20242.845.000 kr.22.944 kr./m²
Lerbækvej 9
4600 Køge		129 m²253 m05-06-20243.795.000 kr.29.419 kr./m²
Agerbækvej 1
4600 Køge		131 m²203 m22-03-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²
Humlebækvej 3
4600 Køge		123 m²104 m12-11-20232.995.000 kr.24.350 kr./m²
Snogebækvej 19
4600 Køge		125 m²359 m13-05-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden