Vedbendvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.922 kr/m².2.004.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 13.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.944.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.378.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	45 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	277 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	185 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	136 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	278 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	562 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	38 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	1,0 km	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	528 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	315 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu