Vedbendvej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.152 kr/m².4.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 41.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.462.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.985.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 4, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	89 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th 2900 Hellerup	70 m²	105 m	16-05-2024	2.895.000 kr.	41.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	70 m²	127 m	29-05-2025	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv 2900 Hellerup	70 m²	127 m	04-03-2024	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	1,0 km	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Heslegårdsvej 8, 1. 4 2900 Hellerup	87 m²	1,2 km	07-07-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Heslegårdsvej 8, 1. 3 2900 Hellerup	87 m²	1,2 km	08-12-2024	4.900.000 kr.	56.322 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1 2900 Hellerup	77 m²	1,3 km	11-06-2026	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	863 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	1,2 km	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu