Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 13

Villa · 92 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.704 kr/m².7.509.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.762.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,42 pct. siden apr. 2015
471k2,5M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20154.400.000 kr.I dag · vores estimat7.762.686 kr.Markedet · 1992651.452 kr.Markedet · 1993803.528 kr.Markedet · 1994709.780 kr.Markedet · 1995830.484 kr.Markedet · 1996869.308 kr.Markedet · 19971.025.156 kr.Markedet · 19981.068.304 kr.Markedet · 19991.389.936 kr.Markedet · 20001.476.876 kr.Markedet · 20011.753.152 kr.Markedet · 20021.589.116 kr.Markedet · 20031.881.216 kr.Markedet · 20041.899.340 kr.Markedet · 20052.208.000 kr.Markedet · 20062.364.216 kr.Markedet · 20073.583.124 kr.Markedet · 20083.682.208 kr.Markedet · 20093.168.204 kr.Markedet · 20102.974.360 kr.Markedet · 20113.049.156 kr.Markedet · 20123.294.244 kr.Markedet · 20133.168.388 kr.Markedet · 20143.339.968 kr.Markedet · 20153.492.044 kr.Markedet · 20163.648.628 kr.Markedet · 20173.813.400 kr.Markedet · 20183.846.704 kr.Markedet · 20194.534.680 kr.Markedet · 20205.246.116 kr.Markedet · 20215.510.892 kr.Markedet · 20227.407.288 kr.Markedet · 20235.845.496 kr.Markedet · 20245.868.680 kr.Markedet · 20256.299.976 kr.Markedet · 20267.533.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.762.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²84 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²180 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²187 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²500 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²127 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²349 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²99 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²72 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²1,4 km09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²756 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden