Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 17

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.956 kr/m².9.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.791.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,46 pct. siden mar. 1997
733k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19971.593.474 kr.I dag · vores estimat9.791.328 kr.Markedet · 19921.012.583 kr.Markedet · 19931.248.962 kr.Markedet · 19941.103.245 kr.Markedet · 19951.290.861 kr.Markedet · 19961.351.207 kr.Markedet · 19971.593.449 kr.Markedet · 19981.660.516 kr.Markedet · 19992.160.444 kr.Markedet · 20002.295.579 kr.Markedet · 20012.725.008 kr.Markedet · 20022.470.039 kr.Markedet · 20032.924.064 kr.Markedet · 20042.952.235 kr.Markedet · 20053.432.000 kr.Markedet · 20063.674.814 kr.Markedet · 20075.569.421 kr.Markedet · 20085.723.432 kr.Markedet · 20094.924.491 kr.Markedet · 20104.623.190 kr.Markedet · 20114.739.449 kr.Markedet · 20125.120.401 kr.Markedet · 20134.924.777 kr.Markedet · 20145.191.472 kr.Markedet · 20155.427.851 kr.Markedet · 20165.671.237 kr.Markedet · 20175.927.350 kr.Markedet · 20185.979.116 kr.Markedet · 20197.048.470 kr.Markedet · 20208.154.289 kr.Markedet · 20218.565.843 kr.Markedet · 202211.513.502 kr.Markedet · 20239.085.934 kr.Markedet · 20249.121.970 kr.Markedet · 20259.792.354 kr.Markedet · 202611.709.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
1.593.474 kr.
I dag · vores estimat
9.791.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.593.474 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²54 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²287 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²335 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²377 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²365 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²394 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²171 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²647 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²614 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²168 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden