Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 2B, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.794 kr/m².3.517.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 41.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.270.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden aug. 2017
472k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.550.000 kr.14. aug. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat3.270.920 kr.Markedet · 1992547.400 kr.Markedet · 1993717.640 kr.Markedet · 1994597.940 kr.Markedet · 1995667.310 kr.Markedet · 1996471.730 kr.Markedet · 1997724.220 kr.Markedet · 1998934.500 kr.Markedet · 1999850.080 kr.Markedet · 20001.206.310 kr.Markedet · 20011.514.590 kr.Markedet · 20021.495.060 kr.Markedet · 20031.350.860 kr.Markedet · 20041.679.720 kr.Markedet · 20052.151.660 kr.Markedet · 20062.566.690 kr.Markedet · 20072.309.090 kr.Markedet · 20083.194.660 kr.Markedet · 20091.808.310 kr.Markedet · 20102.168.810 kr.Markedet · 20112.413.810 kr.Markedet · 20122.117.710 kr.Markedet · 20132.252.530 kr.Markedet · 20142.336.250 kr.Markedet · 20152.314.550 kr.Markedet · 20162.816.380 kr.Markedet · 20172.734.340 kr.Markedet · 20182.813.300 kr.Markedet · 20193.398.430 kr.Markedet · 20203.657.640 kr.Markedet · 20213.633.350 kr.Markedet · 20223.934.560 kr.Markedet · 20234.007.220 kr.Markedet · 20243.916.640 kr.Markedet · 20254.445.770 kr.Markedet · 20265.024.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.270.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 4, 1. th
2900 Hellerup		70 m²17 m19-09-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		70 m²23 m29-05-20253.175.000 kr.45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv
2900 Hellerup		70 m²23 m04-03-20242.545.000 kr.36.357 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th
2900 Hellerup		82 m²105 m26-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv
2900 Hellerup		70 m²1,6 km14-03-20243.800.000 kr.54.286 kr./m²
Tranegårdsvej 66, 3. th
2900 Hellerup		71 m²1,5 km12-06-20253.221.500 kr.45.373 kr./m²
Tranegårdsvej 62, 2. th
2900 Hellerup		71 m²1,5 km03-06-20264.250.000 kr.59.859 kr./m²
Tranegårdsvej 62, st. th
2900 Hellerup		71 m²1,5 km12-05-20264.100.000 kr.57.746 kr./m²
Heslegårdsvej 4, 3. 1
2900 Hellerup		75 m²1,1 km26-11-20233.380.000 kr.45.067 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv
2900 Hellerup		71 m²1,6 km09-04-20243.500.000 kr.49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden