Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vedbendvej 4

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².2.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 13.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.345.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,61 pct. siden nov. 2002
605k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20021.175.000 kr.I dag · vores estimat2.345.438 kr.Markedet · 1992718.725 kr.Markedet · 1993693.380 kr.Markedet · 19941.003.070 kr.Markedet · 1995821.400 kr.Markedet · 1996846.560 kr.Markedet · 19971.216.560 kr.Markedet · 19981.127.945 kr.Markedet · 19991.398.970 kr.Markedet · 20001.069.115 kr.Markedet · 20011.529.395 kr.Markedet · 20021.113.515 kr.Markedet · 20031.647.610 kr.Markedet · 20041.417.470 kr.Markedet · 20051.589.890 kr.Markedet · 20062.064.230 kr.Markedet · 20071.876.270 kr.Markedet · 20082.731.340 kr.Markedet · 20091.897.545 kr.Markedet · 20102.272.725 kr.Markedet · 20111.666.295 kr.Markedet · 20122.121.580 kr.Markedet · 20132.000.590 kr.Markedet · 20141.283.900 kr.Markedet · 20151.919.745 kr.Markedet · 20162.748.175 kr.Markedet · 20172.485.660 kr.Markedet · 20182.678.430 kr.Markedet · 20192.096.420 kr.Markedet · 20202.194.100 kr.Markedet · 20212.602.580 kr.Markedet · 20222.510.635 kr.Markedet · 20232.966.105 kr.Markedet · 20242.489.545 kr.Markedet · 20252.871.385 kr.Markedet · 20263.141.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2002 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²54 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²126 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²238 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²497 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²212 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²400 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²136 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²203 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²535 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²719 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden