Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.268 kr/m².7.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.675.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,12 pct. siden jul. 2014
605k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20144.250.000 kr.I dag · vores estimat8.675.099 kr.Markedet · 1992835.558 kr.Markedet · 19931.030.612 kr.Markedet · 1994910.370 kr.Markedet · 19951.065.186 kr.Markedet · 19961.114.982 kr.Markedet · 19971.314.874 kr.Markedet · 19981.370.216 kr.Markedet · 19991.782.744 kr.Markedet · 20001.894.254 kr.Markedet · 20012.248.608 kr.Markedet · 20022.038.214 kr.Markedet · 20032.412.864 kr.Markedet · 20042.436.110 kr.Markedet · 20052.832.000 kr.Markedet · 20063.032.364 kr.Markedet · 20074.595.746 kr.Markedet · 20084.722.832 kr.Markedet · 20094.063.566 kr.Markedet · 20103.814.940 kr.Markedet · 20113.910.874 kr.Markedet · 20124.225.226 kr.Markedet · 20134.063.802 kr.Markedet · 20144.283.872 kr.Markedet · 20154.478.926 kr.Markedet · 20164.679.762 kr.Markedet · 20174.891.100 kr.Markedet · 20184.933.816 kr.Markedet · 20195.816.220 kr.Markedet · 20206.728.714 kr.Markedet · 20217.068.318 kr.Markedet · 20229.500.652 kr.Markedet · 20237.497.484 kr.Markedet · 20247.527.220 kr.Markedet · 20258.080.404 kr.Markedet · 20269.662.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.675.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²142 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²92 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²207 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²158 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²100 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²284 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²448 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²257 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²107 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²120 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden