Vedde Byvej 29

Villa · 78 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 383 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².1.606.996 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedde gns: 6.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering937.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,22 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 179.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 307.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg307.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg179.000 kr.
1993Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	133 m	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	297 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	316 m	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	3,0 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	288 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	2,5 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	317 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	4,4 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,8 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	3,8 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu