Veddevej 41

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².1.309.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeddevej gns: 9.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.000.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022okt.Ejerskifte775.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	23 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	23 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	133 m	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	313 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	330 m	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	348 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	345 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	2,6 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,9 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	3,2 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu