Vedelsgade 40B, 2. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 20.930 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.725 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.331.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 93B, 1. 7100 Vejle	68 m²	36 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vedelsgade 8, st. tv 7100 Vejle	66 m²	427 m	25-12-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	409 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedelsgade 95 7100 Vejle	92 m²	29 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	0 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	481 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vedelsgade 4B, st. tv 7100 Vejle	101 m²	481 m	03-11-2026	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	381 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	381 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	77 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu