Vedelsgade 5

Rækkehus · 87 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.011 kr/m².1.745.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 12.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.259.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,84 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2003 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel355.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 2 4400 Kalundborg	120 m²	32 m	26-05-2026	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	1,1 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	707 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	1,0 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	1,1 km	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	1,0 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	836 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	838 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	575 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	1,2 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu