Vedskøllevej 166, Vedskølle, 4230 Skælskør — Villa · 250 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.255 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².2.558.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.751.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,2 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,1 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	884 m	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	2,2 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	2,8 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	2,3 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	2,3 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,9 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	4,9 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	5,2 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu