Veflinge Skovvej 79, Kosterslev

Villa · 56 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 725 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.559 kr/m².628.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.103.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	4,2 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	1,8 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	1,8 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	6,4 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	6,2 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	4,4 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,0 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	3,3 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	7,2 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	4,1 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu