Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vegas Alle 14

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.035 kr/m².4.533.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.662.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden jan. 2025
523k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.075.000 kr.I dag · vores estimat4.662.731 kr.Markedet · 1992807.070 kr.Markedet · 1993523.365 kr.Markedet · 1994753.940 kr.Markedet · 1995752.560 kr.Markedet · 1996765.095 kr.Markedet · 1997920.345 kr.Markedet · 19981.207.960 kr.Markedet · 19991.272.475 kr.Markedet · 20001.468.205 kr.Markedet · 20011.518.690 kr.Markedet · 20021.526.050 kr.Markedet · 20031.410.935 kr.Markedet · 20041.624.605 kr.Markedet · 20051.866.335 kr.Markedet · 20062.340.135 kr.Markedet · 20072.718.715 kr.Markedet · 20082.706.410 kr.Markedet · 20091.882.780 kr.Markedet · 20101.816.425 kr.Markedet · 20112.000.080 kr.Markedet · 20121.686.245 kr.Markedet · 20131.819.185 kr.Markedet · 20142.190.520 kr.Markedet · 20152.562.315 kr.Markedet · 20163.149.045 kr.Markedet · 20172.969.530 kr.Markedet · 20183.000.005 kr.Markedet · 20193.179.405 kr.Markedet · 20203.322.580 kr.Markedet · 20213.980.725 kr.Markedet · 20224.293.410 kr.Markedet · 20233.605.135 kr.Markedet · 20244.020.630 kr.Markedet · 20254.366.550 kr.Markedet · 20264.535.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.662.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegas Alle 4
2770 Kastrup		168 m²92 m13-02-20265.600.000 kr.33.333 kr./m²
Herkules Alle 30
2770 Kastrup		115 m²278 m27-03-20256.375.000 kr.55.435 kr./m²
Merkur Alle 14
2770 Kastrup		118 m²179 m12-05-20255.050.000 kr.42.797 kr./m²
Capellas Alle 19
2770 Kastrup		111 m²117 m30-01-20244.030.000 kr.36.306 kr./m²
Herkules Alle 40
2770 Kastrup		113 m²346 m27-08-20265.100.000 kr.45.133 kr./m²
Spicas Alle 28
2770 Kastrup		121 m²260 m23-07-20244.020.000 kr.33.223 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²77 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Hindholm Alle 3
2770 Kastrup		120 m²443 m08-05-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Løjtegårdsvej 34
2770 Kastrup		122 m²336 m10-12-20243.310.000 kr.27.131 kr./m²
Amager Landevej 188
2770 Kastrup		108 m²354 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden