Vegas Alle 20

Villa · 173 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.859 kr/m².6.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.061.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,47 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 747.500 kr.
21. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006mar.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
2005sep.Ejerskifte747.500 kr.
1953apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	146 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	55 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	47 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	262 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	455 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	332 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	203 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	742 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	145 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	780 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu