Vegas Alle 3

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.739 kr/m².5.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering5.689.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+550,59 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 447.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 874.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte874.500 kr.
Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023300.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023447.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	30 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	109 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	130 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	184 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	487 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	138 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	465 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	318 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	377 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	740 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu