Vegas Alle 6

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.986 kr/m².4.257.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.098.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1961Bygget
1955jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	74 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	22 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	224 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	73 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	167 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	210 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	196 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	37 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	352 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	692 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu