Vegavej 52, Vejlby Fed

Fritidshus · 45 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 45 m².1.276.695 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2003majEjerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 2E, Vejlby Fed 5500 Middelfart	64 m²	365 m	08-01-2026	1.615.000 kr.	25.234 kr./m²
Vegavej 38, Vejlby Fed 5500 Middelfart	80 m²	58 m	13-10-2025	2.145.555 kr.	26.819 kr./m²
Vegavej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	239 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Altairvej 34, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	179 m	13-09-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Capellavej 1, Vejlby Fed 5500 Middelfart	42 m²	652 m	04-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Antaresvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	359 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Orionvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	40 m²	516 m	24-03-2024	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Rigelvej 8, Vejlby Fed 5500 Middelfart	49 m²	700 m	23-07-2026	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Miravej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	57 m²	523 m	19-08-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Polarisvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	59 m²	711 m	29-05-2026	1.945.000 kr.	32.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu