Veggerbyvej 10

Villa · 172 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeggerbyvej gns: 9.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-24,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.995.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.180.634 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.180.634 kr.
feb.Ejerskifte750.000 kr.
Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	191 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	215 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	200 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	3,0 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	309 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	141 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	418 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	521 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	521 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	170 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu