Veggerbyvej 70, Hyllested

Landejendom · 215 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 237.426 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 237426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 49.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.238.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².2.701.262 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)237426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.829.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 69.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.829.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021okt.Solgt, andet69.515.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	2,0 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	4,2 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	4,0 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	4,3 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	2,6 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	3,5 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	3,9 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,2 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	4,5 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,5 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu