Vej 14 48B, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 178 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.775 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 178 m².6.732.138 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.063.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	803 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	821 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	408 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	790 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	502 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	102 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	748 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	303 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	574 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,3 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu