Vejbyvej 179, S Harritslev

Landejendom · 254 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 1.172.133 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1172133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.950.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1172133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.746.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9182,06 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.746.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte105.000 kr.
2010Bygget
1997jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201016.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	1,3 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	3,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	4,6 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	4,4 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	3,4 km	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	3,0 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	5,3 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	245 m²	5,4 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	12.918 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,7 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	3,7 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu