Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Vejbyvej 410, Sejlstrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 256.698 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
256698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².5.181.842 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)256698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.898.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,57 pct. siden aug. 2006
182k8,3M16,5M24,7M32,8M199319982002200520082011201420172020202320261. aug. 200615.770.000 kr.I dag · vores estimat8.898.862 kr.Markedet · 1993760.268 kr.Markedet · 1994920.444 kr.Markedet · 1995182.044 kr.Markedet · 19982.506.868 kr.Markedet · 19995.685.112 kr.Markedet · 20011.654.016 kr.Markedet · 20021.681.280 kr.Markedet · 2003671.660 kr.Markedet · 2004887.500 kr.Markedet · 20051.766.764 kr.Markedet · 2006855.976 kr.Markedet · 2007725.620 kr.Markedet · 20087.476.300 kr.Markedet · 20091.807.944 kr.Markedet · 20105.556.744 kr.Markedet · 20117.202.524 kr.Markedet · 20124.988.176 kr.Markedet · 20132.083.992 kr.Markedet · 20143.967.480 kr.Markedet · 20152.901.628 kr.Markedet · 20162.227.128 kr.Markedet · 20173.171.144 kr.Markedet · 20182.705.952 kr.Markedet · 201910.187.364 kr.Markedet · 20205.725.724 kr.Markedet · 20212.635.236 kr.Markedet · 20223.003.868 kr.Markedet · 202332.825.856 kr.Markedet · 20245.921.116 kr.Markedet · 202529.780.524 kr.Markedet · 20263.118.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg
15.770.000 kr.
I dag · vores estimat
8.898.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg15.770.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup
9480 Løkken		144 m²389 m19-02-20242.310.000 kr.16.042 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²1,3 km21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm
9480 Løkken		224 m²1,8 km13-12-202317.200.000 kr.76.786 kr./m²
Løkkensvej 605, Bakholm
9480 Løkken		206 m²2,4 km26-10-2026950.000 kr.4.612 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup
9480 Løkken		147 m²1,3 km07-12-20255.150.000 kr.35.034 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg
9480 Løkken		290 m²5,4 km23-01-20245.525.000 kr.19.052 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup
9480 Løkken		210 m²3,8 km14-05-20244.800.000 kr.22.857 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev
9480 Løkken		169 m²2,9 km31-08-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²4,5 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²4,8 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden