Vejlands Allé 95

Villa · 92 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.730 kr/m².6.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.316.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,48 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	494 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	460 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	64 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	228 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	708 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	381 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	323 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	498 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	241 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	613 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu