Vejlby Ringvej 8, Risvangen

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.690 kr/m².4.893.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.425.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	39 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	350 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	378 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	206 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	692 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	487 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	491 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	784 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	541 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	277 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu