Vejlegårdsvej 32B, Vejle, 5672 Broby — Villa · 74 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1802, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 74 m².636.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering624.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,06 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	760 m	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	1,6 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	852 m	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	696 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,2 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	605 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	1,5 km	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	669 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	1,9 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	738 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu