Vejlelongsgyden 9, Vejle, 5672 Broby — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 104 m².894.608 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering751.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	352 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	740 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	361 m	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	850 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	864 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	607 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	485 m	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	814 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	741 m	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	578 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu