Vejlemosevej 16

Villa · 201 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.541 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.443 kr/m².10.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlemosevej gns: 56.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.586.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,63 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.586.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1954Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	31 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	106 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	163 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	564 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	217 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	98 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	543 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	114 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	446 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	474 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu