Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vejlevej 1B

Villa · 319 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 481.251 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
395 m²
Bebygget areal
395 m²
Grundareal
481251 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.333.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.804 kr/m².4.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk319 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)481251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.712.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,87 pct. siden apr. 2014
1,2M6,1M11,0M16,0M20,9M19921996200020042008201220162020202411. apr. 201413.855.000 kr.28. feb. 201720.900.000 kr.31. dec. 202310.000.000 kr.I dag · vores estimat6.712.738 kr.Markedet · 19921.570.437 kr.Markedet · 19931.168.816 kr.Markedet · 19941.422.421 kr.Markedet · 19951.439.328 kr.Markedet · 19961.511.422 kr.Markedet · 19972.079.242 kr.Markedet · 19981.885.609 kr.Markedet · 19992.211.946 kr.Markedet · 20001.753.862 kr.Markedet · 20012.028.840 kr.Markedet · 20022.199.186 kr.Markedet · 20032.282.764 kr.Markedet · 20042.425.995 kr.Markedet · 20052.334.761 kr.Markedet · 20062.769.558 kr.Markedet · 20073.405.644 kr.Markedet · 20083.769.942 kr.Markedet · 20093.330.998 kr.Markedet · 20103.429.888 kr.Markedet · 20114.086.390 kr.Markedet · 20123.327.808 kr.Markedet · 20133.162.566 kr.Markedet · 20143.573.119 kr.Markedet · 20153.638.833 kr.Markedet · 20163.456.365 kr.Markedet · 20173.878.721 kr.Markedet · 20184.126.584 kr.Markedet · 20193.583.008 kr.Markedet · 20204.455.473 kr.Markedet · 20214.688.662 kr.Markedet · 20225.326.343 kr.Markedet · 20235.257.120 kr.Markedet · 20245.224.901 kr.Markedet · 20255.416.939 kr.Markedet · 20265.136.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2014 · Alm. Salg
13.855.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
20.900.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.712.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.000.000 kr.
  • 2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202620.900.000 kr.
  • 2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202613.855.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlevej 10
8800 Viborg		249 m²2,2 km05-08-20258.900.000 kr.35.743 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²2,9 km20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²
Koldingvej 181
8800 Viborg		290 m²1,2 km31-07-20262.250.000 kr.7.759 kr./m²
Arnbjerg Høje 59
8800 Viborg		244 m²1,4 km17-09-20246.350.000 kr.26.025 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege
8800 Viborg		239 m²1,4 km13-04-20263.495.000 kr.14.623 kr./m²
Arnbjerg Høje 75
8800 Viborg		235 m²1,4 km20-02-20245.650.000 kr.24.043 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst
8800 Viborg		252 m²2,0 km11-07-20245.475.000 kr.21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst
8800 Viborg		247 m²1,9 km16-05-20253.350.000 kr.13.563 kr./m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege
8800 Viborg		215 m²1,2 km23-07-20244.250.000 kr.19.767 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14
8800 Viborg		318 m²3,9 km26-04-20267.800.000 kr.24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden