Vejlevej 40, Givskudlund, 7323 Give — Villa · 194 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.140 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 3140 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 10.865 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.335.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1359,96 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 103, Givskud 7323 Give	130 m²	1,1 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Vejlevej 64, Givskud 7323 Give	110 m²	635 m	07-09-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	2,7 km	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	10,3 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Egelunden 15, Givskud 7323 Give	175 m²	1,0 km	06-04-2024	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Egelunden 9, Givskud 7323 Give	165 m²	964 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	675 m	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Østre Villavej 7, Givskud 7323 Give	144 m²	546 m	27-05-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Nørrevænget 1, Givskud 7323 Give	146 m²	764 m	20-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Søndergårdvej 29, Givskud 7323 Give	243 m²	753 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu