Vejlevej 56, Østerby

Villa · 168 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.183 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 2183 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.333 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 6.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-24,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering613.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026465.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026465.000 kr.
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	323 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	368 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	407 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	617 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	675 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Grønvang 30 7260 Sønder Omme	175 m²	761 m	31-10-2025	1.165.000 kr.	6.657 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	640 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	1,1 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	834 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	927 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu