Prisvurdering · 8700 Horsens

Vejlevej 75

Villa · 116 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.104 kr/m².1.937.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.848.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	740 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Vejlevej 18 8700 Horsens	128 m²	780 m	20-09-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vejlevej 33 8700 Horsens	186 m²	615 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Vejlevej 191 8700 Horsens	162 m²	2,3 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Vedbæksvænget 44 8700 Horsens	115 m²	75 m	30-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Beringsvej 93 8700 Horsens	115 m²	299 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Platanalle 26 8700 Horsens	117 m²	354 m	27-08-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Vedbæksalle 64 8700 Horsens	117 m²	388 m	01-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Ærøvej 15 8700 Horsens	114 m²	340 m	04-09-2025	2.055.000 kr.	18.026 kr./m²
Kantatealle 16 8700 Horsens	112 m²	241 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu