Vejrhøjvej 9

Villa · 256 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 93.560 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 93560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².2.236.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.998.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 5.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,6 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	3,0 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	3,1 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	2,7 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	3,0 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	4,2 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	4,1 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	3,0 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,3 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	3,6 km	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu