Vejrøvænget 5

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.521 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrøvænget gns: 16.953 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.953.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,28 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvænget 3 5500 Middelfart	170 m²	18 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Vejrøvænget 23 5500 Middelfart	171 m²	108 m	08-04-2025	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Vejrøvænget 78 5500 Middelfart	174 m²	239 m	08-01-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Vejrøvænget 90 5500 Middelfart	168 m²	289 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vejrøvænget 75 5500 Middelfart	158 m²	225 m	06-10-2025	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Vejrøvænget 31 5500 Middelfart	141 m²	28 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 71 5500 Middelfart	142 m²	189 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vejrøvænget 88 5500 Middelfart	143 m²	281 m	03-10-2025	2.040.000 kr.	14.266 kr./m²
Vejrøvænget 70 5500 Middelfart	141 m²	235 m	23-05-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 77 5500 Middelfart	136 m²	222 m	04-02-2024	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu