Vejrøvænget 87, 5500 Middelfart — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².2.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrøvænget gns: 16.953 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.277.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvænget 77 5500 Middelfart	136 m²	49 m	04-02-2024	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Vejrøvænget 38 5500 Middelfart	128 m²	251 m	28-01-2026	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Vejrøvænget 70 5500 Middelfart	141 m²	128 m	23-05-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 71 5500 Middelfart	142 m²	91 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vejrøvænget 88 5500 Middelfart	143 m²	101 m	03-10-2025	2.040.000 kr.	14.266 kr./m²
Vejrøvænget 31 5500 Middelfart	141 m²	259 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 24 5500 Middelfart	122 m²	248 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vejrøvænget 44 5500 Middelfart	120 m²	197 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Vejrøvænget 18 5500 Middelfart	121 m²	268 m	23-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vejrøvænget 16 5500 Middelfart	121 m²	271 m	27-04-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu