Vejs Ende 6, Holtug

Villa · 125 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.779 kr/m².1.498.250 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1984Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,3 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	2,6 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	2,3 km	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	2,2 km	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	2,7 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	2,3 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Holtug Mosevej 7 4660 Store Heddinge	165 m²	1,4 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	2,4 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	4,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	4,7 km	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu