Vejsgårdtoften 9

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.734 kr/m².3.130.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejsgårdtoften gns: 19.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²+33,60 pct.
3Vores vurdering3.343.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2019jan.Ejerskifte550.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	101 m	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Vejsgårdtoften 76 4241 Vemmelev	148 m²	318 m	11-08-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	273 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdtoften 11 4241 Vemmelev	140 m²	28 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Vejsgårdtoften 28 4241 Vemmelev	140 m²	128 m	14-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Vejsgårdtoften 40 4241 Vemmelev	140 m²	227 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vejsgårdtoften 2 4241 Vemmelev	188 m²	85 m	02-12-2025	2.715.000 kr.	14.441 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	115 m	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	275 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	421 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu